يعرّف نظام الإيجار السعودي حقوق وواجبات كل من المستأجر والمؤجر بشكل واضح. للمستأجر حق الانتفاع بالعقار للاستخدام المتفق عليه، بينما يتوجب على المؤجر توفير العقد المكتوب وتسليم العقار بحالة جيدة.

من الحقوق المهمة: حق التجديد، حق الصيانة، وعدم رفع الإيجار إلا وفق النظام. ومن الواجبات: الالتزام بدفع الإيجار، المحافظة على العقار، وإبلاغ المؤجر بأي تلف.